不動産投資で成功する1つの方法が「情報商材の活用」です。
情報商材を購入することで、個人ではとても収集できないような知識や情報が簡単に手に入ります。
情報がカギとなる不動産投資の成功率を上げる方法として、情報商材の活用は非常に有効的。
FXなどの投資は正直なところ初心者向きとは言えませんが、不動産投資は未経験の方であっても情報さえあれば稼ぎやすいのも特徴です。
実際に販売される情報は以下のようなものがあります。
《不動産投資の情報商材の種類》
- セミナー動画
- 投資の成功戦略情報
- 個別コンサル
- 投資管理ツール
詐欺の情報商材も多々ある中で、初心者でも安心して活用できるおすすめ商材を厳選してご紹介します。
【厳選】不動産投資に使えるおすすめ情報商材3選
不動産投資に使えるおすすめ情報商材を紹介します。
厳選にあたって重要視したのが以下のポイントです。
- 不動産投資のおすすめ情報商材
- 情報商材を使うメリット＆デメリット
- 初心者が成功するための秘訣
投資成功の可能性を上げるためにも、全商材をチェックしましょう。
不動産投資マスター講座
不動産投資マスター講座は、元大手不動産のトップ営業マンである「不動産投資家MASA」氏による商材です。
MASA氏は不動産投資歴が10年で、30代でFIREを実現。
不動産投資のコンサルティング実績も100件以上と、信頼と実力は折り紙付きです。
不動産投資マスター講座では、不動産売買の仲介業で得た知識やノウハウをすべてまとめてあります。
不動産投資の初心者にとっては、かなり有用な教材です。
具体的な内容は以下の通り。
- 収益物件の探し方や優良物件の見極め方
- 不動産投資全般の基礎知識（管理・融資・税金も）
- 不動産投資の正しい考え方や経営方法
- 失敗しない不動産投資法
- 不動産投資を始めてたった3年半でセミリタイアした方法
- 不動産業界の裏側
講座の受講期間は1ヶ月で、価格は9,800円とかなりのロープライスです。
さらに購入特典として、Zoomを使った1時間のコンサルが無料で受けられます。
これから不動産投資を始める人にとって、かなり有用的な情報商材であることは間違いありません。下記ボタンから詳細を確認してみましょう。
＼1ヶ月で9,800円＋無料コンサル特典付き／
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不動産投資簡易シミュレーションソフト
不動産投資簡易シミュレーションソフトは、「ゆめたか大家」氏による商材です。
ゆめたか大家氏は自己資金300万円、投資金額134万円から不動産投資をスタート。
現在では資産数千万円、家賃収入はなんと数百万円と大きな成功を手にしています。
不動産投資簡易シミュレーションソフトは、「ココナラ」でランキング1位を獲得した人気・実績文句なしの商材です。
「大家目線」「投資家目線」で「買っていい物件/悪い物件」が判断できる最強ツール。
具体的な内容は以下の通り。
- 不動産投資簡易シミュレーションソフト
- 築古物件（ＲＣ、鉄骨）簡易シミュレーションソフト
- 築古物件（木造）簡易シミュレーションソフト
- シミュレーションソフト使用法
- 土地値物件の特殊性
- 表面利回り１５％の築古ＲＣと築古木造戸建の比較
エクセル形式と、PDF形式の混合商材となっており、パソコンorタブレットでの利用を推奨しています。
「買っていい物件/悪い物件」がわかるツールは、投資家にとって最強の武器になるはずです。
＼5,000円！3種類のシミュレーションソフト／
不動産投資簡易シミュレーションソフト
【REA流】不動産収支シミュレーションシート
不動産投資簡易シミュレーションソフトは、「富樫 潔」氏による商材です。
富樫 潔氏は不動産売買のスペシャリストの代名詞である不動産鑑定士。
そんな冨樫氏が購入から売却までの収支と投資利回りを正確にシミュレーションできるシートを公開しています。
冨樫氏のシミュレーションシートを活用すれば、物件購入の成功・失敗が簡単に判断できます。
具体的な内容は以下の通り。
- 不動産鑑定士から見た、不動産投資に関する有益な情報
- 不動産鑑定士から見た、お薦めできるレンジにあると思われる物件情報
- その他不動産投資に関わるあらゆる情報
不動産の購入段階だけでなく、売却までを見据えて投資を行うことが成功への大前提。
初心者にとってまさに成功までのガイドラインとなる商材と言えます。
不動産投資の情報商材を使うメリット・デメリット
不動産投資をする上で情報商材の購入は有効的な手段の1つです。
投資である以上情報が命。
情報商材では営業担当者からは聞けない情報や、失敗しない方法、収支管理ツールなど有益な情報が多く販売されています。
一方、デメリットがないわけではありません。
あなたにとって本当に情報商材が必要なのかをチェックしてみましょう。
メリット
成功に必要な正しい判断を習得できる
わかりやすいメリットは、成功に必要な考え方や判断軸が学べる点です。
すでに不動産投資で成功している人の声、方法は何よりの有益な情報と言えます。
投資方法は人それぞれだからこそ、自分にマッチする勝ちパターンを見つけるには情報収集がカギ。情報商材を活用すれば、成功者のノウハウや実際の運用情報なども学べるので、そのまま自分の投資術に落とし込むことが可能です。
即使える管理ツールが手に入る
購入したツールが、即実践で使えるというのも大きなメリットです。
収支管理やシミュレーションのために1からエクセル等で管理シートを作成するのは一苦労。
そんな管理ツールが情報商材では簡単に手に入ります。
販売者自身が成功を収めた実績のあるツールだからこそ、信頼と信ぴょう性もあります。
成功者のにコンサルしてもらえる
コンサルティングサービスが付随した情報商材も少なくありません。
直接販売者に相談した上で、成功へのノウハウを直接学べるのは大きなメリットです。
例えば、おすすめ商材として紹介した「不動産投資マスター講座」でも購入特典として1時間の無料コンサルが受けられます。
デメリット
使える情報が分かりづらい
不動産投資系の情報商材は本当にたくさんあります。
実際どの情報商材が使えるのか、自分にマッチしているのか分かりづらいというデメリットがあります。
中には購入したものの、「今の自分には必要ない」「これじゃない」といった失敗が起こってしまう可能性も、、、。
中には、返金保証のある情報商材もあるので不安な場合は補償制度をチェックしてみましょう。
現金での不動産投資を前提としていない
不動産投資の情報商材のほとんどが、不動産購入にあたって融資をしてもらうことを前提としたものとなります。
つまり、手持ちの現金で投資をしたいという人にとってマッチ度の高い商材があまりないというのが実情です。
この点については、情報商材を使うデメリットと言えるかもしれません。
成果が出る保証がない
これはデメリットと言いますか本質的な話ですが、情報商材を購入したからといって成果が出る保証は一切ありません。
これはセミナーや本などを活用する場合と同じです。
あくまでも知識が手に入る、活用できるツールがあるといった認識で情報商材を活用することをおすすめします。
情報商材について詳しく知りたい方はこちらからご確認ください。
初心者が不動産投資で成功する2つの秘訣
初心者が不動産投資で成功するためには以下の2点が重要です。
- 目標額から逆算して考える
- 入居者が入る物件を選ぶ
それぞれの秘訣について詳しく解説していきます。
目標額から逆算して考える
不動産投資で成功する上で重要なのがゴール、つまり目標額から逆算して考えることです。
例えば副業として不動産投資を考えている場合であれば、以下のようなゴールとなります。
- 本業収入の半分のキャッシュフロー
- 5年以内にFIREしたい
目標額が決まればそこからどの程度資産を築けばよいのかが導けます。
物件の条件、利回り等を踏まえて資金戦略を考えることが重要です。
入居者が入る物件を選ぶ
不動産投資で成功するには、長期的な視点で入居者が安定して入る物件を選ぶ必要があります。
物件の将来性や、周辺地域の開発予定等々、今が良くても“将来的に入居者が入らない”といった可能性もあるのです。
入居率が安定している人気物件がどうかの目利きは、不動産投資成功には欠かせません。
不動産投資の情報商材 まとめ
不動産投資で情報商材の活用は有効的な成功への近道です。
実際に不動産投資成功者のノウハウやツールが簡単に手に入るのは大きなメリット。
数多くの不動産投資に関する情報商材がある中でおすすめは以下の3商材です。
- 不動産投資マスター講座
- 不動産投資簡易シミュレーションソフト
- 【REA流】不動産収支シミュレーションシート
購入商材に迷ったら、上記をまずはチェックしてみましょう。
きっとあなたにとって、投資成功の道標となるはずです。
